隨便都有「3000萬元UP」族羣 專家曝:人出國、錢也出國

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▲近期日幣狂瀉,也讓不少人動念投資日本不動產,資料照。(圖/資料照)

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記者陳筱惠/臺中報導

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全球高通膨已成常態,再加上國內政策性打房,不僅國人愛出國,連資金也都出現出國潮,根據「2022臺灣高資產客羣財富報告」調查顯示,海外股票、ETF商品、衍生性及結構型商品與非自住房地產成爲有錢人近期投資標的,業者表示「以房養學」在富人圈蔚爲風潮。

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根據中信銀行與資誠聯合會計師事務所3月份發佈的「2022臺灣高資產客羣財富報告」中,高資產客戶定義爲以「個人可投資資產達新臺幣3000萬元以上」族羣,近期涌現資產遷徙、資產配置與財富傳承3大需求。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出:「2022年開始的全球暴力升息,投資市場進入橫盤整理,資產的稀缺性、增值實力成爲投資決策關鍵,從貨幣穩定、避險需求、發展潛力、政策環境等面向,評估該區域是否合適搶進。」以往聚焦產品多以住宅或店面爲主,區域則從加拿大、美國、歐洲、紐澳、日本等地都有。

加拿大閣睿臺灣區銷售總監許詠晴觀察到:「現在最新的海外置產已經非純然置產,往往還有留學與移民的考量。」疫情後這波海外置產風氣再起,以房養學比例明顯升高。

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▲疫情後這波海外置產風氣再起,以房養學比例明顯升高。(圖/加拿大閣睿提供)

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另外,近期日幣狂瀉,也讓不少人動念投資日本不動產,優式租售管理負責人傅韋豪就說:「過去日本房價比臺灣高,但近年臺灣房價持續飆升,導致房價漲到不可理喻的程度,加上政府打房及低薪、通膨、升息、兩岸政局不穩定的情況,海外置產投報率更高。」

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「日本雖然不是房地產投報率最高的國家,但整體經濟環境與租金穩定,投資要獲利的基礎就是地段,如大衆熟知的新宿、池袋、涉谷等都是東京23區內的物件。」傅韋豪說。

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但他提醒,在日本買房還包括仲介費、消費稅、不動產取得稅、登錄免許稅、印花稅,另外,屋主每年也要支付固定資產稅、都市計劃稅、租賃所得稅等,每月也有管理費與修繕費用,近期前進日本投資風氣盛,也建議找合格並資深的業者比較保險。

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基泰忠孝、中工雲宇宙交易大補血 雙北商辦交易創10年新高

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▲「基泰忠孝」位於北車商圈,地點相當之精華。(圖/記者賴志昶攝)

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記者賴志昶/綜合報導

時序來到年底,進入商用不動產交易旺季,據信義全球資產公司觀查,第四季首月,臺北、新北雙雙出現重磅交易,分別爲「基泰忠孝」以125億元成交、鴻海砸75億元進駐「中工雲宇宙AI園區」。另加總前10月成交規模,一舉刷新10年新高。

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商用市場第四季剛開始即開出紅盤,10月份出現2筆辦公交易大案,其中臺北站前商圈的「基泰忠孝」以125億元整棟售出。另外,新北市則有鴻海集團出手,以75億元購入「中工雲宇宙AI園區」的萬坪廠辦。

據信義全球資產公司統計,上市櫃法人前10個月,在雙北地區已砸下520億元購置辦公室,交易規模是近10年同期新高。其中,臺北市辦公室交易額爲350億元,較去年同期持平。

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信義全球資產公司總經理林三智指出,「基泰忠孝」交易案是臺北今年第3筆整棟辦公室交易。另在同一條路上的「和泰產險」大樓,6月也被財團法人陳啓川先生文教基金以13.27億元包棟買走,顯示西區在「臺北雙星」案加持下,吸引高資產買方提早插旗卡位。

▼臺北、新北市前十大辦公室交易明細。(表/信義房屋提供)

新北辦公市場同樣相當熱鬧,前10月新北辦公室交易額爲170億元,年增158%,增長幅度顯著。林三智表示,近期新北商用市場鎂光燈聚焦在土城工業區,其中鴻海集團旗下子公司鴻運科,簽署預購意向書,以75億元購入超過1萬坪的「中工雲宇宙AI園區」,刷新土城廠辦交易天花板。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞認爲:「新北市尤其土城一帶,一直是雙北產業重鎮,近期有中華工程大力投資興建的『中工雲宇宙AI園區』議題,更炒熱區域商用不動產市場,同時吸引有地緣性的自用型買方進場。此類型產業在地深耕多年,在同區域內購置商用不動產產品,可大幅降低員工與企業搬移成本,因此會不惜砸重金選擇該商辦。」

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不知不覺之間,2023年的盛夏馬上就要過去了,在這樣美好的季節當中,我們想要充分的展現出自己的魅力的話,最重要的就是要學會穿衣搭配,不管是穿裙子還是穿褲子,我們都需要掌握相應的要點和技巧,這樣才能夠讓普通人也可以穿出時尚感。

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一、褲裝搭配要點

1、上緊下鬆彰顯對比度

首先,我們來說褲裝穿搭上的要點,在夏季穿褲裝的時候,非常重要的一點就是要強調出清爽感和透氣性,尤其是穿長褲的時候,在盛夏季節當中總是會多少會感覺到一點憋悶感。

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這時候,我們就需要在上半身的服飾上入手,運用一緊一鬆,一露一保守的搭配組合方式來呈現出整體搭配上的互補性。

2、巧塞衣角劃分身材比例

第二個要點是塞衣角,運用巧妙的塞衣角的穿衣方式可以有效的將身材比例劃分的更好,尤其是對於那些本身身材比例不是非常優越的女性,在穿衣搭配上可以通過塞衣角的方式來延長腿部的比例,就算是小個子女生,也可以在視覺上給人一種大長腿的錯覺感。

3、棉麻面料舒適度高

選擇褲裝的時候,除了要選擇合適的褲長之外,還需要選擇合適的面料,盛夏的溫度比較高,想要應對高溫天氣的話,推薦大家多去嘗試雪紡面料家或者是棉麻面料,棉麻的面料透氣性和舒適度都不錯,而且很容易穿出高級感,只是需要注意養護,避免出現皺皺巴巴的現象。

4、褲子長度不蓋腳背

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第四點,當我們在夏季挑選褲裝的時候,最好不要選擇太長的那種,褲子的長度最好不要蓋住腳背,這種長度的褲裝很容易呈現出一種壓低身高的現象,對於普通人來講駕馭難度會非常高。

二、裙裝穿搭要點

1、腰線高度很重要

說完了褲裝的穿搭要點,我們再來說一下裙裝的穿搭要點,第一點,穿裙裝的時候,不管是連衣裙還是半身裙,腰線的高度都非常重要,腰線越高越容易穿出高挑感,而且也可以達到跟塞衣角同等的功效,讓身形看上去更加挺拔,腿型也更修長。

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2、細密碎花更精緻

如果你想要穿出精緻感的話,不妨來多多嘗試碎花風的裙裝,想要顯得年輕一點的話,可以多去嘗試淺色系的碎花,色調比較淺淡乾淨的話,一方面是比較適合盛夏的氛圍,另一方面也可以在視覺上達到減齡的目的。

3、牛仔面料很減齡

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除了碎花元素之外,還可以嘗試牛仔面料,大家都知道,牛仔面料對於年齡是沒有限制性的,因此,40幾歲的成熟女性們想要在穿搭上彰顯出年輕感的話,牛仔裙、牛仔外套和牛仔褲其實都是非常簡單又不容易出錯的選擇。

4、平底鞋子更舒適

最後一點就是鞋子搭配了,不知道大家發現沒有,生活當中,我們在穿連衣裙的時候,好像都會習慣性的搭配高跟鞋,總是感覺高跟鞋像是一件武器一樣,穿上之後,整個人的氣質都會變得不一樣了。

但是,如果在戶外長時間穿搭的話,高跟鞋在舒適度這方面真的不容樂觀,加上很多人的腳型屬於比較肉感的或者是腳面比較寬的類型,長時間穿高跟鞋就更容易導致腳變形了,嘗試簡單的平底鞋來搭配裙裝,可以最大限度保證舒適度。

總結:事實上,不管是穿裙子還是穿褲子,想要穿的好看時髦的話,其實都不是單獨看衣服本身的,既要挑選適合自己的服飾,又要才能夠全盤入手來學會搭配,這纔是最根本的。

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結婚時一段感情進入下一階段的里程碑,婚後的生活被柴米油鹽佔據,沒有了自由之身,也不敢肆無忌憚的揮霍時間和金錢,有了孩子以後,是女人成長最快的時刻。在孩子呱呱墜地的那一刻,女人就多了一個身份,那就是母親。

這也是一個家庭正式開始成長的起點,遺憾的是很多男人在這個時候選擇的是不知所措或者視而不見,把專心掙錢當做了唯一的使命和責任。掙錢確實必不可少,但是對妻子的疼愛才是維持高質量婚姻的關鍵因素。

媳婦和婆家的相處是一門怎麼努力都很費勁的學問,畢竟毫無血緣關係卻要孝順體貼,並未生養卻要視如己出,對於雙方來說都是一件難事。

通過觀察大部分關係和諧的家庭得知,他們都是婆家通情達理,在媳婦至關重要的時刻都能夠仗義相挺,給與儘可能的幫助,而不是總說“兒孫自有兒孫福”或者“我當年就是那樣過來的”,未曾有恩於媳婦的婆家,卻想要得到媳婦的尊敬和贍養,基本都是強詞奪理還能夠理直氣壯。

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珊珊是個很重感情的姑娘,脾氣性子直爽且開朗,被大自己五歲的羅浩追到手後,便認定了這是她這輩子都值得嫁的人。都說感性的女人遇到感情時總會有些盲目,珊珊就是因爲太相信愛情而盲目嫁給了羅浩。

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珊珊是遠嫁,父母的反對完全不起作用,羅浩是家中老大,還有個弟弟,羅浩父母自小偏袒老二,對羅浩的事情一直都是不痛不癢不關心,事事以老二爲中心。這樣的家庭背景讓珊珊在結婚時就感受到了莫大的心寒。

婆婆沒給彩禮,理由是:我們羅浩娶的你,以後又不指望你給我們養老,就算你進了我們羅家,我跟你也是AA制。就連房子也是羅浩和珊珊一起貸款買的,婆婆一分錢都沒給。珊珊的父母心疼女兒,以陪嫁爲由出錢裝修了房子,珊珊和羅浩就這樣結婚了。

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婚後的生活很拮据,倆人的工資全都還了房貸,經常透支,珊珊的父母不斷給予幫助,這讓珊珊心裡多少都有些不好受。而羅浩不僅不感激岳父母的幫忙,還跟珊珊說:你家就你一個,你爸媽的錢本來就都是我們的,我爸媽的錢要留着給我弟呢。

珊珊生孩子的時候,羅浩給婆婆打電話,婆婆張口就說:月嫂一個月也有一萬工資呢,我可比月嫂盡心盡力多了,我去給珊珊伺候月子的話,你弟弟下班回來就沒飯吃了!珊珊聽出來婆婆的意思了,直接讓羅浩把她爸媽從1000公里外接過來照顧自己。

多虧了珊珊父母的幫襯,孩子一歲斷奶後跟着珊珊父母去了孃家,珊珊則開始上班,找了一份收入不錯的工作,結束了全職寶媽的生活,珊珊又恢復了漂亮、自信的樣子。

這天週末,珊珊化了精緻的妝出門逛街,突然接到羅浩的電話:你在哪呢?這會兒到醫院來一下,我媽生病住院了。珊珊壓着不悅說:哦,我逛街呢有點忙,你去不就行了,還有你弟呢?羅浩有些生氣的說:我們都男的,不方便給媽擦洗換藥,你是媳婦,你當然應該來啊。

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珊珊掛了電話便去了醫院,一進醫院就看到陰着臉的羅浩和玩手遊的小叔子。珊珊還沒有張口,婆婆倒是沉不住氣了,“你還知道來呢!”

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珊珊冷笑了一下,“哦,不樂意我來,就別喊我啊”,羅浩壓着聲音說:行了,趕緊給媽打盆水擦洗吧。這時婆婆竟然直接抽了珊珊一個耳光,“有人養沒人教的東西”珊珊絲毫不示弱,反手就抽了回去:“當年可是你說的AA制,我生孩子的時候你可一次都沒來!”

最後珊珊果斷跟羅浩離了婚,回到了父母身邊,在父母的幫襯下孩子健康成長,珊珊的事業也蒸蒸日上。

愛情來得時候總是讓人又眩暈的感覺,千恩萬謝緣分讓自己遇到這麼合適的人,可一旦進入婚姻,所有的婚前盲目就都暴露出來了。

珊珊結婚的盲目點很多,一是沒有進一步瞭解羅浩的家庭,二是在結婚的事情上一再退讓,三是不聽父母勸說,一意孤行,沒有理智長遠的考慮兩人的關係。這三點可謂是招招致命,尤其是彩禮問題上,就已經看出來婆家對珊珊的不尊重和不重視了,一味的妥協也不過是得到更多的不屑一顧。

羅浩的思想有些伏地魔,也許是因爲從小就有讓着弟弟,事事爲弟弟着想的思維慣性,導致成年後的“萬事退讓只爲成全弟弟”的自卑思維。他甚至把自己與父母劃爲一隊,將“養育和培養弟弟”的責任也擔在了自己身上。

婚姻是一紙婚約,通過法律保護兩個人的合法關係,但當關系不穩定或者不適合繼續存續時,解除關係成爲了另一條出路,也受法律保護。萬不可爲了婚姻的完整而失去原則的一再委曲求全,換來的只會是無休止的索取和不滿。

如果沒有彩禮,你會嫁給他嗎?

歡迎來留言,說說你的看法。

新北這區30年大樓狂漲「一坪40萬↑」 內行曝優勢:有些要用搶的

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者項瀚攝,下同)

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記者朱祖儀/綜合報導

臺北市房子太貴,不少人會轉往新北、桃園蛋白區發展,林口就有很多外移人口。但一名網友透露,最近看林口的房子,發現中古電梯大樓竟然也漲起來了,有些還站上4字頭,讓他相當傻眼。對此,信義房屋專家表示,可能是因爲舊大樓公設比低,附近生活機能成熟,不少區域客偏好這樣的房子。

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原PO在PTT發文表示,最近看了新北林口的老電梯大樓,發現好幾間屋齡已經30年了,可是實價登錄一坪竟然要40萬以上,且已經成交好幾筆,讓他相當傻眼。他表示在林口這個年紀的房子,大多社區管理都表現不好,只有少數外觀維持不錯,其他看起來都很可怕,「怎麼這一年中古屋補漲幅度這麼大?」

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不少人看到後指出,「有工作,有捷運,有交通,臺北貴鬆鬆買不起,只能買別的地方」、「林口還在漲,要快喔」、「往南往北出國都方便,又有長庚醫院」、「還在漲唷,中古條件稍好還要用搶的,一週內售出」、「五股也是一直漲啊」、「就地點好啊」、「林口中心地區已經沒有空土地了,未來只漲不降」。

還有人分析,「市容觀感、國一經過、醫療、科技工作機會、耳目一新的街廓、悠閒outlet。山下老舊社區居民普遍對居住環境較不重視,新興重劃區年輕人好不容易經營起來的氛圍,沒人想賣低,買盤若懷愛承接,價格就錨定了」。

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對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,可能舊大樓的公設比和新大樓比起來更低,且舊市區的生活機能也很成熟,什麼都有,吸引力就會比較大。再來就是外來客會挑重劃區,喜歡新大樓,不過在當地住習慣的區域客就不一樣了,可能會更喜歡舊市區,有資金就會買舊大樓,價格就會慢慢往上漲。若是真的想買林口的房子,他建議可以先比價或是看個人偏好條件,看看哪邊更划算再買。

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到了40歲別再強留少女感,秋季認準黑白色穿搭,顯氣質不費力

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女性的氣質往往會因爲年齡而發生一些改變,而這也會影響穿衣風格的不同,像是到了四十歲以後,就不再適合裝嫩了,看起來會比較突兀。不妨在秋季認準這些黑、白色系的服裝,擁有着簡約大氣的優點,穿搭一點也不費力。

一、白色襯衫百搭耐穿

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對於中年女人來說,有什麼比白襯衫更適合塑造通勤裝的呢,最爲基礎的配色以及版型,卻能使穿搭難度大大降低,使人相當簡單快速的構造出日常裝扮。

基礎款單品的性價比是最高的,也是在衣櫃中留存時間最長的,很難遭到過時之類的問題。像圖中這件白襯衫,哪怕在氣氛比較低沉的秋季,也能營造出清爽養眼的畫面感,展現出更富有活力的女性形象。

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白襯衫的百搭感是不容置疑的,可以通過與不同色調下裝的搭配,展現出更爲多元化的造型風格。但也有些女性會注意到襯衫版型的寬大感,後續可以參考上圖的兩種不同穿法,都能在視覺上協調上下身的量感,避免造成邋遢笨拙的感覺。

襯衫可以幫助女性塑造出體面幹練的通勤着裝,而比起運用最經典的“白襯衫+小西裝”的穿法,很多職場女性也會適當應用疊穿法,展現出更高級的格調。

例如圖中這身白襯衫配闊腿褲的穿搭中,就在上身外搭了一件黑色馬甲,不僅與襯衫塑造出了鮮明的層次效果,也與下裝呼應出了格外帥氣的整體感。

二、黑、白色外套更顯面料質感

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秋冬的外套大多追求面料質感,因此中年女性也會更關注外套的實穿性,而比起花裡胡哨的配色,當然還是基礎色更能體現出其檔次感。

比方說大齡女士很喜歡穿着的西服,一般會運用在比較正式的場合,簡單的色調當然更能演繹出高級大方的美感。像圖中這種黑色西服,寬闊的線條裁剪,可以勾勒出更具有挺闊感的肩型,而配合腰帶的話,又能避免腰部線條被拉寬。

過了四十歲以後,哪怕是再注重穩重成熟的風格,也沒有人想要穿出老氣橫秋的感覺,因此比起合上懷的穿法,有些人更喜歡敞開懷穿,表達出隨性不羈的姿態。

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例如圖中這位女士的造型中,採用的是米白色的西服套裝,首先決定了造型風格的基調,再配以淺綠色緊身背心,就能完美突出優雅輕盈的魅力。

不論是黑色或是白色,都能使服裝擁有更多的百搭感,而上圖這件黑色皮衣,展現出的酷帥感也相當惹眼,而下搭白色半身裙,會減弱過多的強勢氣息,平衡出比較雅痞的視覺風采。

三、黑白色圖案不挑年齡

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因爲黑白色屬於視覺差異性比較明顯的色調,因此也經常被設計成爲圖案,在塑造出醒目的層次感時,又不具備太高的駕馭難度。

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比方說人氣很高的條紋元素,就以黑白配色佔據較大比例,可以輕鬆地擺脫日常純色系穿搭的單調感,賦予造型更多的存在感。而關於條紋的具體選擇,可以多多關注條紋寬度。

雖然說豎條紋更有顯瘦作用,但很多女性還是比較喜歡穿黑白橫條紋服裝,更顯減齡時尚。而不想要視覺顯胖的話,那麼橫條紋需要更細的設計,排布一定也要密集一些,纔能有效擺脫拉寬身形的問題。

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黑白色構造出的圖案,一般都帶着些許的簡約感,因此也不必侷限於單一元素之中,例如圖中這件小香開衫,不僅利用了黑白橫向排布的設計,還加入了精緻的千鳥格元素,相當簡單的提升了外觀的豐富感,時髦又提氣質。

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凌晨3點,我被初二女兒的哭聲驚醒,得知了令我震驚的事

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友誼是成長的養分,社交是女孩情感發展的重要部分。

父母一定要做好引路人,教會孩子辨別“毒友誼”,交良友、識良人。

作者 | 可樂媽

昨天,發生了一件令我心痛不已的事:

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因爲要開學了,即將上初二的女兒最近每天早早就回房休息了。

可沒想到,昨天當我半夜起牀上廁所時,卻聽見女兒的房裡傳來一陣陣啜泣聲。

我推開門一看,女兒正坐在書桌前,面前還攤着一堆作業本。

聽見聲響後,她慌張地望向我,臉上還掛着沒來得及拭去的淚珠。

女兒一向自覺乖巧,暑假作業也早就做完了,又爲什麼要半夜起來補作業呢?

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面對我的詢問,女兒開始是咬緊嘴脣一言不發,只是一個勁掉眼淚。

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直到我再三保證絕不生氣,只是想弄清楚發生了什麼事後,她才猶猶豫豫地開口:

“這些作業其實是璐璐她們的,她們說字帖、抄寫這類的作業老師不會仔細看,所以讓我幫她們寫。

還說如果我不願意,開學後她們就不帶我一起玩了……”

女兒口中的璐璐我也有印象,是她們班一個很漂亮的女孩子,性格開朗、能歌善舞,走到哪都是班級的焦點。

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內向的女兒曾不止一次地對我說,很羨慕璐璐,因爲她長得美麗,又有許多朋友。

爲了留住這個朋友,女兒只得硬着頭皮答應了對方的要求。

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望着女兒熬紅的雙眼,我又心疼又生氣,強行收走了那些作業本,命令她現在就去睡覺。

女兒急了,問我該怎麼和璐璐交代。

我讓她轉告璐璐,如果不想讓老師知道這件事,就拿回去自己寫完。

說罷,我便回到了房間。

但躺在牀上後,我卻輾轉反側,怎麼也睡不着。

直到今早,我無意間在網上看到了一組關於“毒友誼”的漫畫,決定將它們送給女兒,希望她能早日領悟這6個和朋友相處的原則。

01

舉手之勞可以幫

需要踮起腳尖的忙不要幫

孩子,我知道你本性善良,面對朋友的請求,總是不忍拒絕。

可你有沒有發現?

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有時候,你越是好說話,別人越是不拿你當回事。

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媽媽喜歡的作家李筱懿曾說過一句話:

“我們應該常做的是舉手之勞,而不是踮起腳尖的託舉。”

有些事,你幫一次是情,幫十次就成了債。

還記得這個假期裡我們一起讀過的小說《秋園》嗎?

实质经常薪资 连两年负成长

軍官仁受是個溫和大方的好人,有一年他回家奔喪,住在堂弟家,無意間聽到堂弟抱怨日子不好過,便立刻給堂弟家買了三十擔糧食。

可好賭的堂弟不僅很快輸光了糧食,還騙人受說是被老鼠吃光了。

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仁受雖知曉內情,但看在幾個小侄子的份上,還是再次掏了錢買了糧。

沒想到,堂弟卻變本加厲。

短短几個月下來,仁受便落得了個積蓄見底,窮困潦倒的下場。

孩子,拒絕一個超出原則,或不合理的要求,並不意味着你不友善、不講義氣。

相反,當你懂拒絕、敢翻臉後,你才能看清,誰纔是你真正的朋友。

因爲,那些真正的朋友,一定能夠理解你的難處。

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02

不要用委屈自己的方式

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去討好一個不屬於你的圈子

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女兒,記得初一剛開學時,你就跟我提過那個叫璐璐的女孩。

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在你眼中,以璐璐爲首的小圈子,個個都長相出衆,還有才藝,還說:“媽媽,要不我也去學舞蹈吧。”

當時我既沒有答應,也沒有否定,只建議你再好好考慮一下。

但今天,我想用作家蔣方舟的一句話回答你:

“真正欣賞你的人,是欣賞你驕傲的樣子,而不是你故作謙卑或者故作討喜的樣子。”

三毛在留學期間,也有過類似的經歷。

當時,爲了儘快打入室友的圈子,她總是搶着做事。

可漸漸的,鋪牀、洗地板、清理垃圾……這些事都成了三毛一個人的任務。

不僅如此,室友還經常使喚她:下雨天讓她收衣服,去校外吃飯喝酒也讓她別那麼早睡,隨着準備着給她們開門。

直到有一天晚上,室友們喝醉酒後,又讓三毛做這做那。

既委屈又憤怒的三毛終於爆發了,大膽反擊,從此以後,室友們纔開始學着尊重她。

你看,在一段友情中,你的討好不僅委屈了自己,也會讓對方因此輕視了你。

所以,與其卑躬屈膝,不如活出自我,吸引同頻的人接近你。

03

關係再親近

也不要把自己的秘密講給別人聽

孩子,人與人交往時,相互信任自然很重要。

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但有句話說得好,信任是一場豪賭。賭贏了,一諾千金,守口如瓶;賭輸了,毀了感情,傷透人心。

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有時,你或許會因爲想要跟對方更加親近,就把自己的秘密分享給別人。

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你相信對方不會背叛你,但事實卻並非如此。

媽媽上學時有個女同學,叫小慧。

上初三那年,小慧和轉學生詩詩成了好朋友,兩個人好得如膠似漆,小慧什麼事都會講給詩詩聽。

小學時,小慧曾因一時嘴饞,偷了班裡的班費買零食吃。

這件事小慧自然也告訴了詩詩,結果一轉頭,詩詩就把這件事告訴了大家。

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後來,班裡一丟東西,大家就用看小偷的眼神打量小慧。

小慧難過極了,之後的很長一段時間裡,她都鬱鬱寡歡,學習成績也一落千丈。

爸爸媽媽一直覺得,相信別人是一種難能可貴的品質。

但你一定要記得,保留自己重要的秘密,其實是給自己留一個退路和底牌。

有些秘密,即使關係再好,也不要輕易說出口。

04

別人開讓你不舒服的玩笑時

不要跟着一起笑

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女兒,記得有一回,你放學回家後就一直悶悶不樂的。

後來,你告訴我,是因爲同桌取笑你,說你手短、肚子大,走起路來像一隻胖企鵝。

周圍的同學聽後笑作一團,還有人當衆模仿起來。

我問你是如何應對的,你說自己當時雖然很生氣,但看到大家都在笑,只好也跟着笑,裝作不在意的樣子,但心裡卻非常難受。

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今天,媽媽想告訴你一個效應:

有一間屋子的窗戶破了,但遲遲沒人去修補,結果不久後,其他窗戶的玻璃也陸續被人打破了;

有一面牆上被人畫上了塗鴉,但沒人及時去清理,很快,亂七八糟的塗鴉就佔據了所有的牆面。

這,就是心理學上著名的“破窗效應”。

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當一個人冒犯了你,你不發作,反而尷尬地賠笑,就會被解讀爲好欺負。

日後,其他人也會因爲你的忍讓一次次冒犯你。

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下一次,周圍人開你玩笑,如果你感到不舒服的話,千萬不要跟着一起笑,你可以假裝聽不懂的樣子,讓對方解釋:

“笑點在哪裡呢?”、“你說這話是什麼意思?”

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這,叫“以守爲攻”。

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記住,你可以溫和善良,但不能沒有鋒芒。

05

沒有迴應的友情

付出再多也是無用的

女兒,你知道朋友之間最舒服的狀態是什麼嗎?

在媽媽看來,一定是用一顆真心去迴應另一顆同樣熱切的真心。

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友誼裡,可以沒有對等的回報,但一定要有回報。

就像作家劉瑜說的:

“如果一個人需要你搭上很多的精力才能留下,他就已經註定不是能夠陪你走到最後的緣分了。”

最近,媽媽看了一本名,叫《蛤蟆先生去看心理醫生》。

裡面的蛤蟆先生是一個對朋友有求必應的人,就像女兒你一樣:

朋友不高興了,他會自願扮小丑,取悅身邊的人;朋友生氣了,他會低三下四地祈求對方的原諒,哪怕很多時候,錯的人根本不是他。

然而,蛤蟆先生付出了真心,掏空了自己,他的熱情卻始終沒能得到迴應。

當他用心經營着自己的蛤蟆莊園,並渴望得到朋友的支持時,對方給予他的卻只有嘲諷。

人與人的相處,其實是一場禮尚往來的儲蓄。

有來有往,情誼才能在兩個人之間流動,如果總是你單方面付出,到頭來也不過是委屈了自己,打擾了別人。

所以,對於總是無視你、不珍惜你真心的朋友,揮手告別,就是最好的結局。

06

建行朔州城建支行专业服务温暖陪伴

學會獨處

才能以更好的狀態遇見同頻的朋友

最後,媽媽想把《你當像鳥飛往你的山》這本書送給你,作爲你的開學禮物。

這是一本美國作家塔拉·韋斯特弗的自傳體小說。

在這本書中,她回顧了自己一路披荊斬棘,最終考入劍橋大學和哈佛大學,實現人生逆襲的故事。

在塔拉剛進入大學時,因爲原生家庭的緣故,她一度與同學們格格不入:

她認爲女孩穿不過膝的短裙就是放蕩,她不知道什麼是“大屠殺”,甚至上完廁所卻不洗手。

這些不合時宜的舉動,令她成爲同學們眼中的異類。

別人拿她當怪胎,處處排擠她,但她卻沒有爲了合羣去討好別人,或是迎合他人的喜好。

相反,塔拉將獨處當成了一份禮物。

她從書中尋找慰藉,重讀了休謨、盧梭、穆勒等大家的作品;完成了論文的初稿;還收到了劍橋大學的博士錄取確認函……

孩子,學會和自己相處,獨來獨往的日子就不會讓你感到寂寞了。

更何況,當你日復一日在無人問津的日子裡充實自己,你不僅會收穫一個有趣的靈魂,過了一段時間後,你還會驚喜地發現:

強大而勇敢的你,用不着刻意做什麼,身邊就圍繞着一羣志趣相投的朋友。

07

用地难觅 嘉义市推展YouBike站点遇瓶颈

心理學家榮格曾說:

“你不要有試圖改變別人的念頭,你能做的就是像太陽一樣,只管發出你的光和你的熱。”

孩子,友誼是一個雙向選擇的過程。

你有選擇朋友的權利,自然也有被拒絕的可能。

這是一件再正常不過的事情了。

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所以,你不必強求所有人都喜歡你,只要保留自己的原則和底線,不斷強大自己就足夠了。

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點個贊吧,孩子,新學期裡,希望你心中有尺度,與任何人相交,也別忘了照顧好自己!

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其實,我們每個人都對時尚這個詞非常熟悉。首先,在我們的生活中,每個人都在談論時尚和後時尚。其中,女孩們對時尚有着深深的癡迷。首先,女孩子愛美,她們都想向大家展示自己最美麗、最迷人的一面。不過,女孩子要想做到,就必須成爲一名真正的時尚達人,這樣才能時刻展現自己的時尚風格和時尚美感。而且,大多數女孩在生活中都有不同的時尚表現方式。它們也很簡單。他們選擇一些比較昂貴、潮流的衣服,用一些潮流的衣服來展現自己的時尚氣質和風格。

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其實,選擇一些時髦的衣服並不能真正展現你的時尚。漂亮,因爲很多比較時尚的衣服對應了社會潮流的變化和一些模特的氣質,但可能不太符合女孩子自己的風格,所以很難真正用時尚這個詞。其實時尚的本質就是女孩的運動,這讓她的獨特氣質和魅力源源不斷地增強,所以衣服的選擇就顯得尤爲新穎。在這方面,女孩最應該向女明星夫婦學習。因爲大多數女明星都是以時尚達人爲主,大多數女明星都能在熒幕上展現自己最美的形象和一面。這也是造就大多數女明星女神的新因素。

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此外,大多數女明星不斷挑戰不同的風格,並經常混淆它給大家帶來視覺衝擊。事實上,這是一場時裝秀。看看下面這個高個子的女人,我想大家都知道了。她就是伊能靜,我們非常喜愛的女明星。我們都知道伊能靜也是一個完全成年的女性。出道後,伊能靜憑藉精緻的外表、氣質和氣質,成爲了很多網友和粉絲心目中的女神。她的名氣也很大,而且隨着年齡的增長,伊能靜的氣質也發生了很大的變化。不過,她依然可以保住女神的稱號,保住女神的光環。看看下面的伊能靜,心裡更難過了。給人們留下了深刻的印象。伊能靜身穿黑色絲襪,將伊能靜修長迷人的雙腿輪廓完全勾勒出來。

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