汪小菲大S和解?山寨版直播釣出本尊 「氣質拿捏得不一樣」

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網紅「中S(左圖)和汪大菲(右圖)」因撞臉大S和汪小菲,衝上熱搜。(視頻截圖)

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近日「中S和汪大菲」的詞條突然衝上熱搜,原來是撞臉大S和汪小菲的網紅,「和解直播」在平臺上博眼球;這類網紅是否侵犯了相關藝人的權利?律師表示,「山寨明星」透過刻意模仿明星的聲音、舞臺動作等方式,吸引「粉絲」注意或大衆關注,在某些特定情況下,明星很難經由具體人格權獲得救濟。

紅星新聞報導,從網絡上流傳出的直播片段中顯示,長相神似、說話的語氣和動作神同步大S(徐熙媛)和汪小菲的兩人,在平臺連線直播,一開口,中S就問「你牀墊什麼時候還給我,你是男人嗎我問你是男人嗎?」不過兩人沒說幾句後,有些冷淡,被網友稱爲中S的人不耐煩地說,「連話都不想講了是嗎?」

被網友稱爲汪大菲的人摸了摸臉說,「我曾經還能跟你講兩句,現在我一句話也講不出來…」網友看完兩人對話後,紛紛笑道,「太像了!」

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報導指出,其實在互聯網上早已出現了一些「山寨明星」,例如鹿哈、王二博、易烊幹璽、權酷龍、王俊卡、鹿啥、古力哪吒、關曉桶等;除名字與明星相似,在外形打扮上,也儘量靠攏。

網友看了紛紛大笑表示「戳中我笑點」、「這汪小菲是真像啊,那動作神態」、「哈哈哈太可愛了,娛樂性很高。但是小心被大S告」、「還真有夫妻相」、「汪大菲的聲音還挺像的」。對此,汪小菲本人也在和媽媽張蘭直播中迴應此事,開玩笑表示自己「是真的」,提到假冒的網紅「氣質拿捏得不一樣」。

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這些山寨明星是否涉侵權?北京寶盈(成都)律師事務所主任律師袁勇表示,若明星的社會評價沒有因山寨行爲降低時,則很難主張山寨者構成名譽權侵權。而且,在法律上,人格權制度首要保護的是人格尊嚴等精神方面的利益,並沒有側重保護承載於人格權上的商業利益;因此,以損害明星商業利益爲主而並未實際侵害精神利益的行爲,就難以通過具體人格權得到有效保護。

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有次張寗因爲功課的事情情緒爆炸,把兒子罵到哭,稍晚她在整理小朋友的文具時,兒子說鉛筆盒裡面有1封信要給她,她打開信一看,是纔剛學會寫注音的兒子,用注音符號寫下「媽媽我愛妳謝謝妳」,讓她一時情緒激動不已。另4日就是張寗35歲生日,兒子也貼心的用中文混注音,寫信送給媽媽生日祝福。

張寗說:「雖然我是大人、當了媽媽,但我也只是個7歲的媽媽。」她思考如何與小孩相處後,決定每天晚上母子都要分享1件對彼此感謝和抱歉的事,用這種方式溝通,自己也能放下上對下的身分,藉由儀式感把抱歉說出口。

張寗還說到,之前有次兒子被老師罰寫悔過書,因爲他跟同學一起欺負1只受傷的鳥,用石頭丟鳥,「我不會讓他感覺我只是想要單純的罵他,所以先問他原因,他說因爲是同學找他一起去的,我就告訴他要愛護小動物,不能同學說什麼就跟着做什麼。」

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“你趕巧去那處了?”
“……”
“嗨,能聽到我講講嗎?”
“……”
“陳梓?陳梓!”
“……”
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假髮女性接連發言地坐在那,也低效具備喧鬧,她磨著牙咬著牙,猶在跟哪感情做著逐鹿。
片刻,她遲延賠還幾個字:“不牢記了。”
咬著後臼齒,陳梓極力抑遏著上下一心:“我感覺……白僳你最緩慢走,我的事態不太對。”
信而有徵不太對,假髮女人家作為得哪兒像是餓了一頓,她像是餓了某些天……不,某些天都訛謬她以此反射。
面前恍若來何以都能吃一口,今完是偏巧那點餐廳帶下的糕點壓下了短髮娘子軍的食慾,讓她未必對著前邊之人撲上去。
本了,白僳也決不會讓這個情狀產生。
莫不子虛烏有此間站的是其他人,末段會演化壓抑持續金髮異性,而得力她落空發瘋對著過客大咬特咬。
云云的分曉是啊?大半是被瘋人院的人不準,再被瘋人院的人攜。
算……你都浮現得如此變態了,她們精神病院有合理性的緣故給伱做霎時間追查。
白僳仍蹲在那,不比要相差的苗子。
好歹鬚髮姑娘家是他此行的地下黨員,次天就脫隊,多多少少太快了。
白僳就在那同仁溝通,他問陳梓分隔後去了何,這少許陳梓尚能報,她說好理所應當登上了四樓。
“四樓的護士站未曾人,我想省視……盼昨兒個的鳴響,就往裡走了兩步,繼而——”長髮姑娘家將齒磨得快咬血流如注絲了,頭又低了上來,悶悶的鳴響傳播,“相近瞧了人,但我不確意見到了病包兒要醫。”
後背半句,白僳辯明白卷。
四樓來說,大多數縱令對門的那個械了。
無怪,怪不得短髮紅裝身上的脾胃也粗好聞。
在生人所看不到的場合,烏髮小夥子的雙目生了變動,像是被甚麼頂起向外隆起了少數,守分地在那滴溜溜轉著,被服飾所被覆住的肌體上似也有星蹊蹺的跌宕起伏。
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往後烏髮小青年拍了兩下膀子,尾子將突出的眼球按回了眼窩。
兩秒後,他調了頃刻間,將有灰黑色瞳仁的那單向轉了進去。
他的派頭一收一放,但假髮農婦忙於觀照。
“去洗個澡吧。”白僳黑馬地說,“當今就去。”
了不得沒頭沒尾的一句話,讓在死力抑制口水排洩的長髮女思潮一分,把沒咬住牙,齒尖擦境遇牙肉上,咬出了血沫。
血的鐵板一塊味突然無邊了不折不扣嘴,誘人的寓意良民眼眶一紅,陳梓是十指隔著穿戴力圖掐進了倒刺裡,才用痛使和諧無庸入迷進這飢渴的死地中。
沐浴?為什麼提及了洗浴?
陳梓並無罪得友愛現時的情事動一下會是個好的選項,正想要對抗敬謝不敏,金髮農婦卻深感別人被帶了。
“走吧。”
“等——”
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“洗個澡或許你就頓覺了。”
白僳沒聽人爭鳴,蠻不講理地把人拉拽起,走出梯的鴻溝,落入了還算亮錚錚的光明以次。
餓……飢感在起立來的那一忽兒渾然發作,陳梓誤想上撲去,地上卻傳到一股力道,把她按住了,後腳一籌莫展離地。
“噓。”烏髮小夥子不及扭轉,下了一朝一夕的一下音綴。
陳梓只亡羊補牢瞪大眸子,她就磕磕撞撞著往前走了不少步,被捎建築外的熹之下,陽光還未徹掉,餘溫一如既往首肯灑在皮層之上。
溫出籠了人的某些點明智,但未幾。
假髮男孩一頭被拉著走,都沒期間量邊緣,當下陣子一陣的白,鮮稀奇新綠和任何神色投入眼皮。
未幾時,視線一灰一暗,全人類從室外遁入了露天,再是上樓的除,白僳將人拽得後腳架空,到了然後血肉相連是提著人進城的。
不忍之詞在怪胎這從未對勁,生人於他來講毋庸諱言有級別之分,但沒太大識別,都僅窳劣吃的食品。
把陳梓送回了她的間,白僳促膝地把人往裡一推,還摸走了鑰從淺表上了鎖。
他授人總得有口皆碑洗個澡把隨身異樣的鼻息洗掉,再不他不敢責任書——
“怎麼著?”短髮小娘子略顯文弱的訾從門內傳誦。
烏髮青春在賬外笑了笑,解答:“舉重若輕,我去給你緩解分秒餓的節骨眼。”
說著,白僳的腳步聲偕走遠,直至整條外場走廊完平靜下來,留陳梓一度人關在屋內。
陳梓於白僳的這一通操作是稍事透亮的,可白僳又的實地確將她帶離了人多的方位,把她關到了關長空裡。
從此是吃餓飯的刀口,要哪邊解鈴繫鈴?其一期間點精神病院的飯鋪該關著門才對。
陳梓想不出一下諦,她只能慢悠悠挪步子,朝洗手間走去。
固然不知底白僳讓她擦澡是何意,但陰冷的江的倒灌是或許讓她保留清晰。
衣衫都沒脫的鬚髮異性站到花灑以下,將太平龍頭一扭一抬,冷的水便從她的頭頂花落花開,把服飾打溼到貼上皮。
清流聲潺潺之餘,陳梓又在這裡想,她短的韶華裡,到底都閱了安。
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另另一方面,白僳把生人關回屋子後,鑰匙掛在指頭轉了兩圈。
兩圈隨後擁入手心再楦橐當腰,黑髮青年人朝水上樓上都看了一圈,後來往樓下走。
他主意詳明地來臨一間屋子家門口,也不看後門號,輾轉左方敲了幾下,貫串的擂要把門內的人鬧醒。
這界限的人根基都去出工不在樓內,就算有人也守著並非夥奇特的觀點,四顧無人探頭下看得見。
白僳敲了有會子四顧無人應,只得燮整。
門內的人及時從床上蹦了開班,不管他原先小憩為都迷途知返了復原。
鏡子白衣戰士錯愕地看著溫馨的手腳不受自持,發軔朝門邊走,漸的,他的嘴臉也不隨他的意而動,像是帶上了假面,又像是意志被困於一具真實的形骸內部。
“眼鏡醫師”開拓了門,人臉做到了累人的臉色,打著欠伸去看裡面是誰。
而烏髮後生也很理所當然地揮了揮動,好像打了個傳喚。
兩人中的搭腔也例行,白僳像剛領會的友人般,來找鏡子先生借小子——借吃的。生人的房間裡存著點子草食,未幾,全是他靠著網購從表層送入的。
是因為瘋人院送一次的區間很長,鏡子大夫也膽敢買啥新鮮期短的,他屋子裡藏的無一不比都是耐倉儲還很飽肚皮的,免得哪天失去了餐館的飯,把敦睦餓著。
“搗亂了。”說著,白僳踏進了這間間。
在內人總的看二人之內大概兼有調換,實際全是白僳一人的自語,他還演得很草率,會話都沒拓兩句。
加入房室內後他也很第一手,直拉櫥門,透亮般從一堆生財後摸摸了軟食袋,間有壓縮餅乾、擔擔麵等。
白僳無須冷眉冷眼,整套橐給取走了。
本當起壓迫之意的鏡子醫生這會兒就掛著十足改觀的笑容,不啻個假人般杵在床邊。
“嗯……夫期間是否合宜說謝?”黑髮弟子起立身,自顧自地協和,“這些王八蛋我就贏得了。”
“啊對了。”就要走到棚外時,白僳向後回過了腦瓜兒。
是千真萬確地將腦袋翻向後,即若生人對軀體再不知所以也能看來,屢見不鮮人是遠逝如此這般長的脖子的。
迴轉了幾秒,興許是痛感枝節,烏髮青年人撤回腦瓜,直率在頸前方展開一對眼珠子,衝著眼鏡大夫轉了兩下。
生人很想嚇妥場癱倒在地,可他做奔。
“有諒必的話,扶掖多採錄點食吧。”怪談及了務求,“爾等精神病院飯鋪的飯,果真差很香。”
“食材也不新異,爾等全人類吃不出嗎?”
鏡子白衣戰士被困住的發覺驚險地想:這……這是在說怎?
……
白僳歸陳梓的前門口時,是半鐘頭然後了。
也沒做什麼其它的,他揣摩了一個眼鏡郎中,浮現人類是真從未有過獲悉她們這裡的飯店懷有奇異,地方空調機亦然同義,然認為是毛病了。
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其他像升降機和無人響起的腳步聲卻因過頭彰明較著了,才傳回無可爭辯的傳言。
紀念時至今日收束,白僳用匙掀開了艙門。
剛一開機,滿身溼淋淋似乎水鬼般的人影行將從門內撲沁,黑髮青年閃身一避,鐵將軍把門一關,人影徑直撞到了門上。
挺心煩的一聲,饒是白僳都按捺不住挑了下眉。
往邊沿看,廁所的花灑沒關,唰唰的河流聲無盡無休,再看金髮男孩的眉目,發乃至裝全貼在了隨身,看著就未卜先知,人是中道偏離手術室的。
剿除可洗得戰平了,就是說人的神氣曾絕對迷離。
餓得急不可待的長髮女子顯目著要更撲來,白僳將眼中的橐朝人一丟。
袋子相形之下他走出鏡子先生的房時已經空了好些,那些縮短的食去了何在明確。
陳梓接住了袋子,兜兒裡有多多裝進曾被撕扯開,洞若觀火的食氣行她頓住。
她裝有夷猶,相似在比較哪種食物越來越適可而止。
片刻的糾葛後來,長髮半邊天竟然將手伸入了橐中。
白僳就這般坐到了際的臥榻上,看著生人風捲殘雲,吃下了袋中從頭至尾的錢物,遠比長髮女人習以為常的胃口要大。
可她就如斯,一吃下了。
白僳驚歎地盯著金髮女郎的胃,彷彿是在檢視這樣多東西都吃到那裡去了。
他是怪胎,他的臭皮囊異於常人。
更多的食品特別是在上嘴的那一刻就被化掉了,假使他有勁頭也有目共賞擬出全人類的神經系統,來領略一期徐收執的長河。
但多半時候都沒必要,食間接成為能量相形之下好。
白僳盯著人的腹腔看著看著,他恍如望了何如,表露了某些頓覺的姿勢,卻在生人住用膳的行動前給裁撤去了。
陳梓從狂用膳的情事中回心轉意,光復神色的那頃刻,她手裡還掰著旅壓縮餅乾,剛往班裡送。
“……水……水水水。”乾燥的餡料卡在了咽喉裡,讓長髮女子深感麻煩下嚥,“給我水!”
距噎死僅一步之遙,陳梓目前緇,她也不認識前頭有誰,但推想能給他人送吃的的可能訛謬喲衣冠禽獸才對。
被判別為訛謬兇徒的黑髮小夥子揉了揉鼻尖,他從沿的桌上撈過一瓶液態水——一碼事是從鏡子醫生那薅的——遞給了金髮女郎。
陳梓一把接收,開足馬力異跡般是將水瓶捏開的,水濺了招,她也沒歲月去擦,一直漏瘡嘟囔嚕灌起水。
過半瓶陰陽水喝下肚,燥感到頭來瓦解冰消,陳梓有一股團結活下去了的餘生感。
咫尺的鏡頭也日趨明白,她看見了懶惰地坐在床鋪上,正歪著頭估她。
再轉,緊張的風格幻滅了,黑髮青年人略顯尊敬,不苟言笑地望著她。
白僳眨了眨巴,問起:“飽了?”
陳梓摸了摸自我的腹,眉峰緊鎖:“應該是……飽了吧?”
陳梓認為很難敘述溫馨今朝的感,說她是飽吧,並冰消瓦解那股飽腹感,不得不說理虧不餓。
她原先吃下的那點食,好似是添進了一個不摸頭的涵洞中,全路消解得消散。
“我……我吃了何以……吃了若干?”長髮女人捂著首級,打算印象轉眼間。
白僳優待地作到答問,翔地說了他從眼鏡醫那討要來了有些流質,最少是伊大都個月的溼貨,現下均進了陳梓的肚裡。
“緣看你吃千帆競發很激昂的品貌,就遠非禁絕。”白僳訴說著和氣的感想,“還幸好夜餐前把你的本條事解決了,再不都不明怎樣去食堂。”
陳梓頭裡的狀況而去館子就會暴露,而把餐房的飯菜除了相形之下從略的糕點類外要帶不出。
金髮紅裝墜兜兒,找了張紙擦擦手,再揉了揉自我的天庭。
“有愧……我先頭……想不開始。”
白僳未卜先知地址了點點頭,他八成能猜到短髮娘遇上了誰,有關整個鬧了咋樣他也沒興會領路。
旁腹足類對人類也沒做啊,應該是搞了點開頑笑。
白僳的秋波又欹,耽擱在某一處,隨著面不改色地抬起。
“既你驚醒了,那有個差事要喻你。”
陳梓的視線朝白僳見狀,乃他前赴後繼說:“三樓那位,你便是鄰近軍事黨團員的那一位,此日下午被推翻相鄰調養病秧子那棟樓裡去了。”
長髮女兒一聽,雙眼些許睜大。
他……白僳在說什麼?

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實價登錄是判斷房價的重要依據,但是一棟房子的價值絕非實價登錄上的數字就可定奪。此外,民衆還要注意實價登錄上的成交時間,若根據過時的實價登錄資訊進行估價,可能會嚴重低估房屋價格。

永慶房屋邱琮翔經紀人的一名客戶,就曾被其他業者以過時的實價登錄資訊,估價嚴重低於周遭房市行情,幸好永慶房屋邱琮翔經紀人提供完整區域成交資訊,幫助屋主以市場行情順利成交,最終成交價格與當初其他業者的建議出價相差將近250萬!

不肖業者以過時資訊低估房價 房屋險遭賤賣

2020年末,永慶房屋邱琮翔經紀人接到一位想要出售房屋的屋主,屋主對於房子做了簡單的介紹,這是一棟位於永和區、樓高三樓有着切角格局的35坪老房子。但因爲屋主長期在宜蘭工作,因此想要把繼承而來的房子給脫手。

屋主非常年輕,也坦言自己對房屋市場並不熟悉,因此他對着邱琮翔經紀人說,這間房子,他只要能夠賣到1100萬就可以了。聽到此處的邱琮翔經紀人不禁皺了眉頭,便問屋主:這1100萬的數字是哪裡來的?屋主才說,在找上永慶之前,他有先請其他業者委託售屋,其他房仲拿着該區域每坪32-35萬的行情,對他說明房子差不多就是1120-1200萬的價格,但是他的房子外有電線杆和電箱,又有切角格局,條件並不好,最多隻能賣到1100萬而已。

完整行情資訊和房屋專業分析 永慶幫屋主守住250萬差價

邱琮翔經紀人在研究周遭的房市行情和房屋狀況後,便對屋主說,您的房子格局上雖然有切角,但是它位處邊間,有三面採光的優勢,在該地區是不可多得的物件。此外,這間房子還靠近學校、地理位置極佳,土地坪數和建物坪數也都不錯,參考實價登錄及屋況特色,您的房子可以賣到1300-1400萬元之間。

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屋主非常驚訝,他詢問,爲什麼永慶跟其他業者的估價差這麼多?邱琮翔經紀人解釋,這是因爲其他業者給的實價登錄資訊過於老舊,以至於不能忠實反映房子當下的行情。邱琮翔經紀人也提供完整的實價登錄和區域成交行情資訊向屋主說明,近一年來周遭的新成屋已開到每坪42萬元成交,雖然這些新成屋的坪數較小、單價較高,但仍具參考價值。考慮到房子本身的邊間和地理位置優勢,就算是保守估計,每坪仍有37萬以上的價格。

永慶團隊優勢迅速成交 誠信原則婉謝屋主紅包

聽到邱琮翔經紀人這麼說,屋主一半開心,一半仍有些半信半疑,便對他說:「這間房子要是能賣到1400萬當然很好,但你們還是先賣賣看吧。」在正式委託之後,邱琮翔經紀人便利用永慶團隊服務和科技優勢,讓房屋大量曝光,房子的好條件也獲得衆多買家的青睞,紛紛下斡談價。最後就以總價1350萬、每坪約38萬元的價格售出。從委託到成交,僅僅經過數天時間而已。新買主是一名開早餐店的老闆,買來自住也離自己的早餐店近一點。

從看見壽命值開始

成交之後,屋主非常開心,才向經紀人坦承說,原本以爲邱琮翔經紀人想用估高價來搶委託,後來才發現估的價格非常精準專業,也才頓悟到原來其他業者都估低了他的房價,因此非常感謝永慶房屋幫助他免於250萬的價差損失。屋主本來還打算包紅包給邱琮翔經紀人,卻被邱琮翔婉謝。「我們已經從成交中賺取服務費了,提供好服務是天經地義的事,就不應該再額外拿客戶的紅包。」

永慶提供多重保障 獲消費者肯定

服務圓滿結束之後,原屋主搬至宜蘭定居,對於房屋的諸多大小事,仍時不時請教邱琮翔經紀人。也曾經抱怨過當地其他業者的服務不若永慶般完整專業,「他還曾經對我說:『給永慶服務過之後,就回不去了!』」邱琮翔經紀人笑稱。

邱琮翔說,永慶房屋除了有「實價登錄3.0」提供消費者完整透明的區域成交行情外,2021年推出的「真房價保證」,保護屋主和買方不會因投機客的炒房行爲而蒙受損失。這也是衆多消費者指名要由永慶房屋服務的原因。對於有售屋需求的民衆,邱琮翔建議,除了該路段的實價登錄之外,仍須請經紀人提供完整的區域成交行情,並對房屋優劣勢進行房價分析,並多方比較,纔不至於遭到不肖業者坑騙。

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房屋估價除了參考該路段的實價登錄之外,仍須請經紀人提供完整的區域成交行情,並對房屋優劣勢進行房價分析和多方比較,纔不至於遭到不肖業者坑騙。(圖/永慶房屋提供)

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社論-轉型人文科技島 馬政府準備好了嗎?

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目前兼任國家文藝基金會董事長的施振榮,在此次提出「人文科技島」的方案構想之前,其實在不久前也曾對於當年高調倡導臺灣應發展爲「科技島」,反而忽略了應同時提倡人文創意的懺悔之意。其情其景,與30多年前在蔣經國主政時期,當時的行政院長孫運璇在推動執行「十大建設」讓臺灣的經濟發展得以脫胎換骨,而廣受各界肯定與好評之際,也曾不無遺憾的表示,當初只全心投入讓GDP得以快速成長,卻忽略了應投注相應的社會建設,以及爲付出沉重的環境污染代價感到不安。孫運璇是廣受國人敬重的政府領導人,施振榮同樣是受人尊重的前瞻企業家,而他們對於臺灣經濟的發展與轉型,欠缺衡平思考異曲同工的表達不安之意,也算是前後輝映的一段佳話。只不過孫前院長哲人日已萎,而施董事長則轉身關注臺灣文創產業的發展前景,也算是來者猶可追了。

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綜觀施董事長着眼於如何提升臺灣長期競爭力所倡議以發展「人文科技島」爲核心的方案內涵,其中針對如何提高薪資門檻,一方面他強調臺灣的企業必須持續投入、提升核心競爭力,尤其要確實掌握價值、創意和執行等三項企業創新的要素,這一點自然是企業經營和維持產業競爭力的不易之理,也正是他「微笑曲線理論」所一再強調的重點。另方面他則強調必須讓服務業科技化、國際化,才能擴大就業機會,以及提升從業人員的薪資水平。關於這一部分的倡議,其實也點出儘管目前在臺灣的產業結構中,第三產業也就是廣義的服務性產業已經佔有逾7成的就業人口,但其中許多服務業由於技術層次低,使得從業人員的薪資水平無法提升,因此讓服務業與科技做更緊密結合,一方面可以提高產值,另方面也可以因爲科技化而有利於發展成跨國服務性企業。這無疑是傳統服務業轉型與強化體質的一條生路,也才能創造更多的就業機會與合理的薪資待遇。

相應於傳統服務業應朝科技化轉型,面對科技業陷入毛利只有3到4%的困境,施董事長指出其中的關鍵在於科技業的加工產能太多,超過市場的吸納能量,經營利潤自然會被不斷壓低,因而他的對策建議就是,一方面業者要自我認知從製造升級到「智」造,才能提升產品的競爭力和價值。另方面更應結合科技與傳統,兼顧硬體與軟體,跨業來共同創造加值商機。而其終極目標則是要推動科技加人文藝術的方程式,研發理性與感性兼具的產品與服務內涵,從產品技術研發到服務機制,都要考慮到人的需求,而後始能成其大。

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施董事長「人文科技島」的倡議,不只是要化解目前臺灣科技產業的經營困境,以及扭轉薪資偏低、失業率偏高的偏差,從高位來看,他真正寄望的是在把臺灣從「科技島」轉型爲「人文科技島」的同時,也能夠把握華人世界很快將躍居全球最大市場的歷史機遇,自我定位臺灣爲全球華人優質生活創新應用中心,從而成爲臺灣發展人文科技商機的堅實後盾,並有助於國家整體競爭力的提升。

檢視施董事長此一「人文科技島」的構想方案,有識之士無疑都能認同,客觀上更是臺灣脫困轉強的不二法門。但美好的願望從來不可能憑空獲致,落實的關鍵至少有兩端:其一是對於極被看好的華人世界商機,連施董事長也不諱言過去我們對全球華人市場的瞭解並不多,於今之計自然只能急起直追,先從認知、投資入手,再花時間打造舞臺,累積經驗和能力,才能研發出具競爭力產品,進而快速攻佔華人市場。其二他認爲向來包括政府與創投業,都太過重視硬體建設,相形之下對文創業投資的手筆和決心則差很多。施董事長的這番感慨確實是有感而發,但是包括總統、行政院長以降的政府主管部門又是否真能有感的做出迴應,看來將是決定臺灣能否蛻變爲「人文科技島」的關鍵因素和檢驗指標了。

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豬哥亮15日病逝,女兒謝金晶每天在靈堂陪伴亡父,孝順的她從爸爸生前就貼心照料,半年來演藝工作幾乎暫緩,而豬哥亮愛女心切,當年特地南下拜訪豪記唱片老闆,積極牽線謝金晶一圓女兒歌手夢,豪記兌現給豬哥亮「好好照顧」承諾,與謝金晶再續5年合約,合約細節則不透露。

謝金晶相當思念老爸:「您也可以來到女兒夢中,看看我,再抱抱我,牽我的手好嗎?」但至今仍未夢到。

黃思婷嘆無緣

謝金晶同門師姊黃思婷對豬哥亮離世相當不捨,透露曾差點成「謝家媳婦」:「豬大哥十分照顧我,都稱我是『無緣的媳婦』,因爲豬大哥原本想介紹兒子(謝順福)給我認識,他總是這麼貼心。」還曾向豬哥亮開玩笑「你走了,我會在靈堂唱歌給你聽」,如今百感交集,將擇日赴靈堂上香:「我會去看豬大哥,以唸經來陪伴他。」

龍千玉日前到靈堂弔唁,謝金晶貼心問候:「龍姊,我們都很擔心妳,知道事情穩定了,也爲妳感到放心。」此話讓龍千玉淚流不停,龍千玉說:「她(謝金晶)是個貼心孝順的好女孩,即使在這個當下,仍爲他人着想。豬大哥生前就是這麼的貼心!我們都會照顧,豪記已與金晶再續合約,請豬大哥放心,金晶不孤單」。

墓地舉辦破土

豬哥亮將安葬於基隆擁恆文創園區,園方昨舉辦墓地的破土儀式,豬哥亮的大兒子謝順福、小兒子謝佑穎到場捻香。擁恆文創園區表示,未來豬哥亮墓地會分成3個部分,第1部分爲墓地約20坪,第2部分爲公共空間,可讓粉絲前來悼念,第3部分爲景觀造景,而景觀設計,園區正與家屬商量溝通。

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高雄大林及同安里長補選,結果傍晚出爐。記者王昭月/翻攝

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高雄市旗山區大林裡、梓官區同安裡今天進行里長補選,結果傍晚出爐,旗山區大林裡由莊承翰勝出;梓官區同安裡投票率更高達74.68%,由林惠蓮當選。

高雄市選委會表示,旗山區大林裡原任里長因涉賄選案被判當選無效,今天補選投票,1號莊承翰404票,2號姫月美250票,由莊承翰當選,投票率爲52.3%。

另梓官區同安裡原任里長去世,今天同步補選投票。1號許春長218票,2號林惠蓮331票,3號曾品穎144票,由林惠蓮當選,投票率高達74.68%。當選名單將提報委員會議審議通過後,於12月8日公告。

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